A legdrágább birtok
„Festői környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, csodálatos panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!
A „Magyarország legszebb szőlőbirtoka” – és az ingatlanbazar.hu kínálatában „legdrágább” – címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.
A magyar Toscana területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.
Fotó: borsonline.hu
Szintek és élvezet
A Balaton legdrágább ingatlanának főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás exkluzív szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.
A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki.
Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy delux szoba és egy lakosztály. Az emeleten 1 lakosztály és 7 delux szoba található.
A legalsó szinten wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.
Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).
Fotó: borsonline.hu
A piaci legdrágább ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).
A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.
Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben.
Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor. Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.
Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.
Fotó: borsonline.hu
Vadászterület és befektetési tippek
A legdrágább birtok körül nagy vadászterület van. Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális.
Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik. A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkóstolóknak, esküvőknek a helyszíne.
Ára: 5,5 M EUR, vagyis 2,1 milliárd Ft
Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: 14,5 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak).
A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.
Forrás: borsonline.hu
