Egy kétszobás lakás Balatonfüreden manapság a legnagyobb érték, hiszen a statisztikák szerint ezt a konstrukciót keresik a legtöbben, ha a régióban szeretnének ingatlant vásárolni maguknak.

Hogy miért van ez így, egyáltalán milyen lehetőségeink vannak ebből a szempontból a városban?

Ezeket a kérdéseket tettük fel a balatonfüredi Anna Lakóliget csapatának, akik várhatóan 2027-ben adják át a település legújabb prémium lakóparkját, amelyben több kétszobás lakás közül is válogathatnak a vásárlók.

A kétszobás lakás Balatonfüreden ritka kincs, érdemes gyorsan dönteni!

Valamennyi balatoni régióról elmondható, de Balatonfüreden különösen igaz, hogy a kétszobás lakás egy olyan ritka kincs, amit nemcsak feltárni, hanem megvásárolni is nagyon nehéz.

A kínálathoz mérten ugyanis többszörös a kereslet, így nem ritka, hogy a jó helyen lévő kétszobás lakások már a hirdetés megjelenése napján elkelnek, mert rengetegen évek óta várnak a nagy alkalomra.

A város ugyanis kiemelt turisztikai és kulturális központ, amely szezonon kívül is élhető, emiatt az ingatlanpiac folyamatosan pörög, nincsenek holtidőszakok, nincsenek olyan intervallumok, amikor jobbak vagy rosszabbak a lehetőségek, itt egész évben résen kell lenniük a vásárlóknak.

Ez természetesen nem azt jelenti, hogy nem lehet kétszobás lakást találni a városban, azonban a jó ajánlatokat, a prémium lakóparkok kínálatait szinte azonnal kiárusítják, így többnyire csak a kompromisszumos, rossz elhelyezkedésű, felújítást igénylő ingatlanok maradnak.

A vásárlók többsége lakóparkban keres kétszobás lakást

Balatonfüred kapcsán egyfajta ingatlanpiaci érdekesség, hogy a vásárlók jelentős többsége lakóparkban keres magának kétszobás lakást. Ennek az oka leginkább az újépítésű háttérben keresendő.

Egy újonnan épült lakópark ugyanis teljesen korszerű és energiatakarékos, modern szigetelés- és fűtésrendszerrel kiegészülve, ami hosszabb távon rengeteg megtakarítást eredményezhet, de ami ennél is fontosabb, hogy nincs szükség felújításra, az ilyen ingatlanok azonnal költözhetők.

A lakóparki lakás ráadásul nagyon kényelmes életformát kínál rendezett környezettel, saját zöldövezettel és extra szolgáltatásokkal, miközben a tulajdonosoknak csak a pihenésre, a családjukra és az életükre kell koncentrálni.

Akár a tartós letelepedés a cél, akár a nyaraláshoz, pihenéshez és feltöltődéshez biztosított ingatlanháttér, egy kétszobás lakás Balatonfüreden, lakóparki környezetben különösen jó döntés.

Azonban nem árt odafigyelni arra, hogy rengetegen keresik ezeket az ingatlanokat, ezért érdemes gyorsan cselekedni, ha találunk egy számunkra megfelelőt.

Egy kétszobás lakás jó befektetés is Balatonfüreden

A kétszobás lakások természetesen befektetési cél esetén is a legjobb választásnak tekinthetők Balatonfüreden. Ez a méret ugyanis a legkeresettebb, hiszen tökéletes pároknak, kisebb családoknak, de nyaralónak egyaránt megfelelő – azaz rendkívül széles célcsoportot ki tudnak szolgálni.

Különösen az újépítésű lakóparki kétszobás lakások ráadásul nagyon jól kiadhatók rövid- és hosszabb távon egyaránt, mert olyan tulajdonságokkal rendelkeznek, amelyek prioritást élveznek az albérletet keresők körében.

Fontos még kiemelni, hogy Balatonfüred a legnépszerűbb balatoni régiók közé sorolható, amely szezonon kívül is biztosít minden olyan szolgáltatást, ami elengedhetetlen például a tartós bérléshez, miközben a turisztikai háttér az értékállóságot is garantálja.

Sőt, a befektetők azért tekintik Balatonfüredet központi lokációnak, mert az utóbbi időszakban elképesztő növekedést produkáltak az ingatlanárak – csak 2025-ben közel 30 százalékot –, és ez a tendencia várhatóan a jövőben is megmarad.

Ez befektetői szemmel különösen fontos tényező!

Sokat spórolhatunk, ha okosan döntünk

Balatonfüredet ingatlanpiaci szempontból több régióra oszthatjuk fel, ami természetesen egy kétszobás lakás árát alapvetően befolyásolja. Amennyiben erre odafigyelünk és okosan döntünk, rengeteget spórolhatunk.

Érdemes elkerülni például azokat a lakásokat, amelyek közvetlenül a vízparton vagy a központban találhatók. A partközeli, zöldövezettel határolt lakóparki lakás például sokkal jobb választás, hiszen lényegesen kedvezőbb áron juthatunk hozzá, miközben pár perc sétával ugyanúgy minden elérhető lesz.

Egy vízparti és egy partközeli kétszobás lakás ára között nem ritka, hogy akár 50 százalékos eltérés van Balatonfüreden, ami a vásárlás céljától függetlenül már megfontolandó különbség.

Ha spórolni szeretnénk egy balatonfüredi kétszobás lakás megvásárlásakor, akkor három szempontot érdemes figyelembe venni:

• Az újépítésű lakások hosszabb távon sokkal jobb ár-érték arányt nyújtanak, hiszen nincs felújítás, alacsonyabb a rezsi, mindemellett pedig még garancia is van rájuk.
• A lakóparkok nem véletlenül annyira népszerűek Balatonfüreden (is), hiszen ilyen környezetben kaphatjuk a legtöbbet a pénzünkért.
• Ha új lakás vásárlásán gondolkozunk, ajánlott közvetlenül a beruházótól vásárolni, kihasználni az előértékesítésből fakadó kedvezményeket, mert másodkézből már sokkal drágább lesz ugyanaz az ingatlan.

Első lakásvásárlók és befektetők is keresik a kétszobás lakásokat Balatonfüreden

Hogy kik keresnek kétszobás lakást Balatonfüreden? A balatoni régió miatt sokan úgy vélik, hogy csak azok, akik egy állandó nyaralóhelyet keresnek maguknak, valójában azonban mivel a város soha nem alszik, és egész évben élhető, ez a lista lényegesen szélesebb.

Különösen népszerű lett Balatonfüred – főleg a legújabb kedvezményes hitelekkel és családtámogatásokkal kiegészülve – a kisgyermekes családok, vagyis az első lakásvásárlók körében, akiknek egy kétszobás lakóparki ingatlan különösen jó döntés hosszabb távon is.

Nagyon sok tehetős és idős pár keres végleges letelepedési lehetőséget a városban, így eladják nagyobb családi házukat vagy fővárosi ingatlanjukat, és átteszik a székhelyüket a csodálatos környezetben fekvő Balatonfüredre, ami nyugodt, biztonságos és rengeteg programlehetőséggel is kecsegtet számukra.

Természetesen azok is főként a kétszobás lakásokat részesítik előnyben, akik befektetést vagy nyaralási lehetőséget keresnek, esetleg a kettőt kombinálják. Sokan ugyanis azért vásárolnak itt lakást, hogy nyáron legyen állandó nyaralóhelyük, szezonon kívül pedig bérleményként használják ki az ingatlan előnyeit.

Ebből is látszik, hogy egy kétszobás lakás óriási lehetőséget jelent Balatonfüreden, és éppen emiatt hatalmas a kereslet az ilyen típusú ingatlanokra. Ha tehát vásárlás előtt állunk, érdemes mielőbb megragadni az alkalmat, mert a kijelölt paramétereknek megfelelő lakások gyakran néhány óra alatt gazdára találnak.

(x)