A növekvő energiaárak miatt ma már az ingatlanvásárlók jobban figyelnek a megvásárolni kívánt lakás energiahatékonyságára, ezért könnyebb eladni egy szigetelt, korszerűsített ingatlant, mint egy felújításra szorulót – derül ki a Balla Ingatlan közleményéből.
Dr. Kovács Csaba, a cég agárdi irodájának szakmai vezetője szerint mára az ingatlan elhelyezkedése és ára mellett az energiahatékonyság lett a legfontosabb szempont a vásárlóknál. Ezért a nagy méretű, szigetelés nélküli ingatlanok csaknem eladhatatlanok a Velencei-tó környékén.
Krausz Gábor, a cég siófoki irodájának szakmai vezetője szerint hasonló a helyzet a Balaton környéki házaknál is, ám a lakásoknál kevésbé, főként a panellakások piacának lassulása miatt. Ennek azonban nem az az oka, hogy a nem kellően energiahatékony használt lakások helyett újakat vesznek a vásárlók, ugyanis ezek más kategóriába tartoznak az áruk alapján.
A négyzetméterárak közötti különbség akár kétszeres is lehet.
A szigetelt és felújítandó ingatlanok között nincs akkora árkülönbség, mint egy új és egy felújítandó között, azonban még így is jelentős a differencia, hiszen a szigetelés ára 5-6 millió forintnál kezdődik Krausz szerint egy 100 négyzetméteres családi ház esetén. Azonban az eladási árakban a különbség ennél több is lehet, mivel az eladók tisztában vannak a felújítás értékével.
Fotó: shutterstock
Bár a házak, lakások energiafogyasztása egyre nagyobb szerepet játszik a vásárlásnál, a szintén emelkedő üzemanyagárak ellenére
nincs sok jele annak, hogy a vásárlók inkább keresnének olyan ingatlant, ami nem kényszeríti őket autóhasználatra, különösen a Balaton partján.
Forrás: vg.hu
